Продаётся арендный бизнес в Балашихе

Продаётся арендный бизнес в Балашихе.
Расположен по адресу: МО, г. Балашиха, ул. Звёздная, д.7
Складской комплекс площадью 4 683,80 кв.м., состоящий из складского и офисного блоков, представляет собой трехэтажное нежилое здание производственного назначения (склад материалов).
Офисный блок составляет 461,1 кв.м.
Складской блок с вспомогательными помещениями составляет 4 222,7 кв.м.
Год постройки – 2000.
Средняя рабочая высота потолков в складских помещениях составляет 13 метров;
Средняя высота потолков в офисных и бытовых помещениях составляет 3,3 метра;
Снабжение холодной водой от городских сетей. Снабжение горячей водой от собственного автономного электронагревателя (60°С). Снабжение отоплением от городских сетей. Водоотведение – городская канализация. Электричество 220В – 380В, 50 КВТ. Система пожарной безопасности “SECURITON”. Система автоматического водяного пожаротушения. Система противопожарного водопровода со шлангами и пенными огнетушителями. Система дымоудоления принудительная. Два въезда не территорию. Охранная и тревожная сигнализация с телевизионной системой.
Складской комплекс расположен на земельном участке общей площадью 8 552 кв.м., земля в собственности.
Стоимость объекта 164 млн. руб.
Арендные отношения:
Среднемесячные обороты – 2 млн. руб.;
Чистая прибыль в месяц – 1,6 млн. руб.;
Окупаемость 8,5 лет (доходность 11,70%);
Возможность индексировать арендные ставки;
Якорный клиент №1 (складской блок) – крупнейшая нефтяная компания
Якорный клиент №2 (офисный блок) – крупный интернет-магазин
Есть собственный раскрученный сайт по аренде помещений